СУБСИДИИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ДЕТЯМ-СИРОТАМ, НДФЛ НЕ ОБЛАГАЮТСЯ

Суммы жилищных субсидий, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, освобождаются от налогообложения НДФЛ с 1 января 2008 года.

Об этом Письмо Минфина РФ от 20.09.2007 N 03-04-07-01/189.

В соответствии со ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, а также доходы в виде материальной выгоды.

Пунктом 3 ст. 217 Кодекса установлен исчерпывающий перечень компенсационных выплат, установленных законодательством Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации, решениями представительных органов местного самоуправления, освобождаемых от обложения налогом на доходы физических лиц.

Статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ ''О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей'' установлены гарантии прав на имущество и жилое помещение. В частности, дети-сироты и дети оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.

При этом п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма.

Если вышеназванным лицам органами исполнительной власти предоставляется не жилое помещение по договору социального найма, а жилищная субсидия, такая жилищная субсидия не может рассматриваться как предусмотренная законодательством Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации или решениями представительных органов местного самоуправления и, соответственно, не подпадает под действие п. 3 ст. 217 Кодекса.

Кроме того, освобождение от налогообложения сумм субсидий на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, предусмотренное Федеральным законом от 24.07.2007 N 216-ФЗ ''О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации'', начинает применяться только с 1 января 2008 г.