Статьи
Е. Кальчевская
Права и обязанности супругов; Семейное право
В действующем законодательстве есть отличия между правовым режимом общей совместной собственности и правовым режимом общей совместной собственности супругов, это очень хорошо видно из сравнения статьи 253 Гражданского кодекса (ГК) и статьи 35 СК.
Существует два подхода к решению вопроса о виде общей совместной собственности лиц - бывших супругов в отношении имущества, приобретенного в браке.
Первый подход заключается в следующем. Так как после расторжения брака режим общей совместной собственности сохраняется, совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом, сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, требует получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга, и, соответственно, бывший супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не получено, в силу п. 3 статьи 35 СК вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Данная позиция основана на том, что ни ГК, ни СК не связывают с фактом прекращения брака изменение режима общей совместной собственности супругов, исключение составляет прекращение брака в связи со смертью одного из супругов. В этом случае происходит определение доли умершего супруга, соответственно общая совместная собственность становится долевой и доля умершего супруга входит в состав наследственной массы (статья 1150 ГК).
Вторая позиция основывается на статье 253 ГК, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Указанная норма не требует для совершения сделок по распоряжению недвижимым имуществом и сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, нотариально удостоверенного согласия других участников общей совместной собственности. Данная норма в меньшей мере обеспечивает права остальных собственников.
В статье 35 СК речь о распоряжении общим имуществом супругов. В тексте статьи постоянно упоминается термин "супруги". То есть законодатель, устанавливая правила распоряжения общим имуществом, исходил из того, что имуществом распоряжаются лица, состоящие в брачных отношениях, - супруги. А раз брак расторгнут, то применение норм о распоряжении общим имуществом, рассчитанных на лиц, состоящих в браке, и здесь возможно применение правил о распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности, содержащихся в статье 253 ГК.
Нормы статьи 35 СК распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота. К указанным правоотношениям должна применяться статья 253 ГК, согласно п. 3 которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
В соответствии с положениями п. 3 статьи 253 ГК требование о признании ее недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных обстоятельствах.
В соответствии с п. 1 статьи 36 СК имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как же быть с имуществом, полученным одним из супругов во время брака безвозмездно, но на ином, чем сделка, правовом основании, например на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления?
В настоящее время брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу (статьи 25 СК). В соответствии с абз. 2 п. 3 статьи 169 СК брак, расторгнутый в судебном порядке до 1 мая 1996 года, считается прекращенным со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния.
Проблема возникает в том случае, когда брак расторгался в судебном порядке, но расторжение брака не было зарегистрировано в органах загса.
При совершении сделок с недвижимым имуществом следует учитывать, что недвижимое имущество, приобретенное в период брака, может быть оформлено на одного из супругов, а другой супруг как правообладатель в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество вообще не указывается, хотя в силу закона право общей совместной собственности у него возникает.
После смерти супруга, имя которого не указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство часто не оформляется, а переживший супруг производит его отчуждение.
В соответствии с п. 2 статьи 34 СК право на общее имущество принадлежит супругам независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. В силу статьи 1150 ГК принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК.
Согласно п. 4 статьи 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, при совершении с таким имуществом сделки по отчуждению наследники, принявшие наследство, могут предъявить иск, который подлежит удовлетворению в связи с тем, что имущество (доля в праве собственности) выбыло помимо их воли.
Смотрите также статью: "Распоряжение общим имуществом супругов: особенности удостоверения сделок".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "FAMILYTIES.RU | Семейное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
Е. Кальчевская
РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ: ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Разделы:Права и обязанности супругов; Семейное право
Согласно п. 1 статьи 35 Семейного кодекса (СК) владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
- Правовой режим общей совместной собственности
В действующем законодательстве есть отличия между правовым режимом общей совместной собственности и правовым режимом общей совместной собственности супругов, это очень хорошо видно из сравнения статьи 253 Гражданского кодекса (ГК) и статьи 35 СК.
Существует два подхода к решению вопроса о виде общей совместной собственности лиц - бывших супругов в отношении имущества, приобретенного в браке.
Первый подход заключается в следующем. Так как после расторжения брака режим общей совместной собственности сохраняется, совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом, сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, требует получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга, и, соответственно, бывший супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не получено, в силу п. 3 статьи 35 СК вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Данная позиция основана на том, что ни ГК, ни СК не связывают с фактом прекращения брака изменение режима общей совместной собственности супругов, исключение составляет прекращение брака в связи со смертью одного из супругов. В этом случае происходит определение доли умершего супруга, соответственно общая совместная собственность становится долевой и доля умершего супруга входит в состав наследственной массы (статья 1150 ГК).
Вторая позиция основывается на статье 253 ГК, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Указанная норма не требует для совершения сделок по распоряжению недвижимым имуществом и сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, нотариально удостоверенного согласия других участников общей совместной собственности. Данная норма в меньшей мере обеспечивает права остальных собственников.
В статье 35 СК речь о распоряжении общим имуществом супругов. В тексте статьи постоянно упоминается термин "супруги". То есть законодатель, устанавливая правила распоряжения общим имуществом, исходил из того, что имуществом распоряжаются лица, состоящие в брачных отношениях, - супруги. А раз брак расторгнут, то применение норм о распоряжении общим имуществом, рассчитанных на лиц, состоящих в браке, и здесь возможно применение правил о распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности, содержащихся в статье 253 ГК.
Нормы статьи 35 СК распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота. К указанным правоотношениям должна применяться статья 253 ГК, согласно п. 3 которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
В соответствии с положениями п. 3 статьи 253 ГК требование о признании ее недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных обстоятельствах.
- Имущество, приобретенное в период брака
В соответствии с п. 1 статьи 36 СК имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как же быть с имуществом, полученным одним из супругов во время брака безвозмездно, но на ином, чем сделка, правовом основании, например на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления?
В настоящее время брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу (статьи 25 СК). В соответствии с абз. 2 п. 3 статьи 169 СК брак, расторгнутый в судебном порядке до 1 мая 1996 года, считается прекращенным со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния.
Проблема возникает в том случае, когда брак расторгался в судебном порядке, но расторжение брака не было зарегистрировано в органах загса.
При совершении сделок с недвижимым имуществом следует учитывать, что недвижимое имущество, приобретенное в период брака, может быть оформлено на одного из супругов, а другой супруг как правообладатель в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество вообще не указывается, хотя в силу закона право общей совместной собственности у него возникает.
После смерти супруга, имя которого не указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство часто не оформляется, а переживший супруг производит его отчуждение.
В соответствии с п. 2 статьи 34 СК право на общее имущество принадлежит супругам независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. В силу статьи 1150 ГК принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК.
Согласно п. 4 статьи 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, при совершении с таким имуществом сделки по отчуждению наследники, принявшие наследство, могут предъявить иск, который подлежит удовлетворению в связи с тем, что имущество (доля в праве собственности) выбыло помимо их воли.
Смотрите также статью: "Распоряжение общим имуществом супругов: особенности удостоверения сделок".
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "FAMILYTIES.RU | Семейное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)